• Квартиры
  • Дома
  • Бизнес
  • Земля
  • Гаражи

Статьи каталога

Как быстро продать квартиру

Опубликовано в Советы и рекомендации

Как оперативно продать недвижимостьОпределитесь со стоимостью

 

Каждый продавец недвижимости хочет реализовать ее как можно скорее. Но для этого нужно решить несколько проблем, которые мешают быстро найти потенциального покупателя. Самостоятельная реализация квартиры начинается с определения цены за квадратный метр, необходимо конкретизировать сумму. Примерная стоимость недвижимости зависит от цен в районе нахождения. Поэтому ознакомьтесь с похожими предложениями в вашем городе.

 

Сделайте красивые, информативные фотографии


Второй проблемой является предварительный показ квартиры. Главный критерий эффективной продажи - качественные, красивые фото всех помещений квартиры. На телефонную камеру лучше не снимать, поскольку это может усугубить процесс продажи. Изображения должны быть четкими, светлыми и ровными. Перед тем как делать презентационное фото, убедитесь, что в помещении порядок: все вещи в шкафах, а в углах нет посторонних предметов.

Любая квартира может иметь особенности, из-за которых потенциальные покупатели захотят записаться на предварительный просмотр. Сделайте качественную фотографию вида из окна, фото двора или уютной аллеи, которая располагается совсем рядом.
Положительное или отрицательное впечатление может создать даже подъезд. Если на лестничной площадке слишком много мусора, покупатель сразу сделает неутешительные выводы. Поэтому лучше сделать минимальную уборку перед тем, как фотографировать подъездные пролеты.

 

Наведите порядок


Привести в хорошее состояние квартиру, которая выставляется на продажу, несложно, достаточно продумать некоторые моменты. Помещение будет выглядеть более презентабельно, если сменить старые занавески на свежие. Окна должны быть чистыми, чтобы пропускать больше света в дом. Солнечный свет вызывает положительные эмоции, и покупатель будет чувствовать расслабление и уют.
Капитальный ремонт перед продажей может отобрать много средств, поэтому от данной идеи лучше отказаться. Но привести в приемлемый вид пространство все-таки придется. Может, с вами живет кошка, которая точила когти о диван или обои? В этом случае покрытия лучше сменить. Если кран постоянно течет, перед презентацией его лучше починить. Лампочка в прихожей перегорела, и вы не обращаете внимания на это? Перед продажей нужно собраться с силами и разобраться с такими мелочами, чтобы найти покупателя как можно скорее.

 

Только положительные эмоции

 

Если покупатель сомневается в том, купить квартиру или нет, приготовьте что-нибудь, что будет подарено, как приятный бонус к недвижимости. Например, кухонный гарнитур в отличном состоянии вполне может привести к положительному решению со стороны потенциального покупателя.
Положительные эмоции на презентации квартиры - уже половина успеха. При процессе показа нужно максимально открыто и расслаблено общаться с человеком, чтобы снять напряженную обстановку. Пообщайтесь некоторое время на отвлеченную от покупки тему, чтобы покупатель понял, что никто не заставляет сделать покупку прямо сейчас, что нервничать не стоит. Предложите чашечку чая или кофе, разрядка обстановки поможет обсудить все детали и принять по-настоящему верное решение.