0 ₽ 50.000.000 ₽

Дополнительные параметры поиска
Найдено 0 объявл. Посмотреть результаты
Расширенный поиск объявлений

0 ₽ 50.000.000 ₽

Дополнительные параметры поиска
найдено 0 объявл.
Результаты вашего поиска

Вторичное жилье

Сообщение от Александр на 03.01.2020
| 0
Вторичное жилье

Сегодня покупка вторичного жилья наиболее востребованный вариант на рынке недвижимости, поскольку такое приобретение предполагает уже готовую квартиру или дом без необходимости капитального ремонта и кардинального благоустройства.

Вы платите деньги за жилье, которое уже отстроено, оснащено основными коммуникациями и пригодно для вселения. Безусловно, ремонтные работы могут иметь место, однако капиталовложения в них будут существенно снижены, и обусловлен ремонт будет скорее желанием самих новых владельцев сделать помещение более комфортным, нежели необходимостью создать оптимальные условия для проживания.

В связи с этим жилье на вторичном рынке не всегда будет стоить дешевле. В его стоимость будет входить уже произведенный ремонт и обустройство прилегающей к дому территории. Поэтому новостройки иногда можно купить по более привлекательной цене, но тут остается риск замораживания строительства, и, что самое основное, в такую квартиру можно будет въехать не сразу — нужно будет дождаться завершения всех отделочных работ. Так что выбор за вами.

Учитывая, что вторичное жилье — это весь тот массив предложений на рынке недвижимости, который предполагает уже оформленное гражданскими или юридическими лицами владение домами и квартирами, то к выбору следует подойти внимательно, учитывая целый ряд факторов, которые и определят стоимость приобретаемой вами постройки.

Для начала стоит оценить состояние жилья, уточнить дату возведения здания, оценить качество проведенных в нем ремонтных работ. Далее нужно проверить систему коммуникаций, их исправность и функциональность. На сегодняшний день к коммуникациям следует отнести не только проведенный водопровод, обустроенную канализационную систему и систему электрификации, но и наличие телефона, кабельного телевидения, сети Интернет.

На следующем этапе оценки вторичного жилья важно учесть район, в котором находится квартира, этаж, где она расположена, а также вид из окна. Конечно же, вы можете не придать значения этим факторам, но в случае повторной продажи эти параметры будут учтены, и тут вы можете потерять значительную сумму капиталовложений.

Перед покупкой можно также осведомиться о соседних застройках (например, соседство с химическим заводом может негативно сказаться на вашем здоровье — и тут стоит задуматься о целесообразности покупки) и о жильцах, которые живут в этом же доме (безусловно, этот фактор является весьма субъективным, но стоит предусмотреть все риски).

Доверяя оценку жилья агентству недвижимости, вы также должны попросить риэлторов внимательно изучить все эти аспекты, ведь вам нужно не просто купить квартиру, а купить самую лучшую квартиру, которую затем не придется менять или перепродавать.

Соблюдение всех юридических формальностей при оформлении сделки покупки вторичного жилья является гарантией того, что бывшие владельцы квартиры не предъявят своих прав в дальнейшем на вашу собственность. Кроме того, вы сможете оградить себя от неприятностей при пользовании помещением и наверняка почувствуете себя полноправным хозяином приобретенной застройки.

Профессиональное агентство недвижимости, с хорошей репутацией, всегда берет на себя все формальности при оформлении процедуры покупки вторичного жилья. При этом вы должны знать, что в комплекс услуг входит осуществление юридической проверки чистоты квартиры. Сюда относится сбор документов по предыдущим куплям-продажам квартиры, договорам приватизации, мена, наследования, дарения, а также подтверждение документов о праве собственности.

К формальным документам относятся также справки из БТИ, домоуправления, договоры предыдущих сделок, документы уплаты налога на недвижимость и пр. Весь комплект документов будет составлен и заверен грамотными юристами.

Доверяя оформление сделки покупки жилья профессиональному агенству недвижимости, вы освобождаете себя от необходимости сбора всех документов, их проверки, и приобретаете квартиру на гарантированно законных условиях.

Сравнение объектов недвижимости